Financieel bouwkundig adviseur
Organisatie
Financieel- bouwkundig adviseur voor de realisatie nieuwe bibliotheek Hilversum.
Wijdemeren en Hilversum zijn vanaf 1 januari 2027 één gemeente. Zo kan de gemeente de dienstverlening aan 120.000 inwoners en bijna 20.000 bedrijven blijven garanderen en verbeteren, en staat zij sterker bij uitdagingen als wonen, natuur, economie en bereikbaarheid.
De dorpen Ankeveen, Breukeleveen, ‘s-Graveland, Kortenhoef, Loosdrecht en Nederhorst den Berg behouden hun eigen karakter en vormen een waardevolle aanvulling op het meer stedelijke Hilversum. Van veen en water tot zand en heide: die diversiteit maakt Hilversum aantrekkelijk om te wonen, te werken en te recreëren.
De gemeente zoekt twee externe adviseurs voor de realisatie van de nieuwe bibliotheek. Deze opdracht betreft de adviseur Financieel en Bouwkundig; voor de adviseur Organisatie en Programma is een aparte opdracht uitgezet (33083).
Opdracht
In het centrum van Hilversum wordt in de Gooische Brink een nieuwe bibliotheek gerealiseerd voor de inwoners van de nieuwe gemeente, waarin ook een aantal culturele en maatschappelijke organisaties wordt gehuisvest. De bibliotheek zit midden in de verbouwing van de nieuwe locatie en bereidt een vernieuwde exploitatie voor als brede bibliotheek met een mediacomponent. De ontwikkeling ligt bij Bibliotheek Hilversum, onder leiding van de directie en de Raad van Toezicht, met een eigen bouwteam.
De gemeente heeft een kaderstellende en subsidieverlenende rol en staat borg voor de financiering.
De bibliotheek krijgt de businesscase van de nieuwe locatie niet sluitend, onder meer door de financiële impact van vertraging in de verbouwing. De financiële situatie (werkkapitaal en liquiditeit), de risicobeheersing en de bouwplanning zijn verslechterd. Het college wil de (financiële en bouwkundige) sturing versterken, zodat er duidelijkheid komt over de hoogte van het tekort en de opleverdatum en er een gedegen, duurzame businesscase voor verbouwing en exploitatie ontstaat. Je werkt nauw samen met de adviseur Organisatie en Programma om tot een integraal beeld en integrale advisering te komen.
Je taken en verantwoordelijkheden:
• Je controleert de financiële prognoses van de investering en de (toekomstige) exploitatie en licht de businesscase financieel door, inclusief een hernieuwde toets op haalbaarheid.
• Je toetst het investeringsbudget en de risico’s, en of uitgaven binnen de goedgekeurde plannen en budgetten passen. Je begeleidt de bibliotheek bij de risicobeheersing, adviseert over maatregelen en rapporteert aan de gemeente.
• Je toetst de financiële haalbaarheid van ramingen voor de toekomstige exploitatie, de investering, de liquiditeit en het werkkapitaal en adviseert waar nodig over bijstellingen, met aandacht voor inrichting en inventaris in relatie tot de verhuurfunctie.
• Je signaleert en adviseert over afwijkingen, risico’s en financiële knelpunten; is aanvullende financiering nodig, dan zorg je voor een gedegen en duurzame onderbouwing.
• Je controleert of subsidies rechtmatig en doelmatig worden besteed en of financiële processen voldoen aan wet- en regelgeving, zoals subsidiebeschikkingen, borgstellingen en staatssteun.
• Je begeleidt de bibliotheek bij het aantrekken van de nog benodigde externe financiering, onder meer in gesprekken met banken.
• Je controleert en begeleidt de verbouwing en inrichting op voortgang, afwijkingen en financieel risico.
Je begeleidt de bibliotheek bij het z.s.m. maken van de resterende bouwkundige keuzes en het oplossen van eventuele geschillen met de aannemer, en je let erop dat de planning rekening houdt met de omliggende ondernemers en winkeliers.
Rolverdeling: je rapporteert minimaal elke twee weken formeel aan het college via de wethouder Cultuur en de aangewezen ambtelijke contactpersonen, en je adviseert en ondersteunt de directie en Raad van Toezicht van de bibliotheek bij het maken van keuzes. De bouwbegeleiding, budgetbewaking, risicobeheersing, sturing op het bouwproces, het omgevingsmanagement en de (toekomstige) exploitatie en programmering blijven belegd bij de bibliotheek.
Vereisten
• Afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelorniveau in de richting Bedrijfseconomie, Finance & Control, Accountancy of vergelijkbaar.
• Minimaal 5 jaar werkervaring in een senior financiële advies- of controlefunctie.
• Minimaal 5 jaar werkervaring met financiële advisering bij omvangrijke vastgoed-, verbouw- of huisvestingsprojecten binnen de maatschappelijke of culturele sector.
• Werkervaring met financiële sturing en beheersing van omvangrijke exploitaties (begrotingen, meerjarenramingen, prognoses, managementrapportages en financiële analyses) binnen de maatschappelijke of culturele sector.
• Werkervaring met strategische financiële advisering aan directie, management, bestuur en/of projectleiding.
• Brede ervaring in een maatschappelijk of publiek georiënteerde organisatie, bij voorkeur in de culturele of bibliotheeksector.
• Beschikbaar per 16 november 2026.
• Je kunt een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen; de gemeente voert een VOG-screening uit.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing: je neemt zelf een mobiele telefoon met abonnement en een laptop of iPad mee.
• Je cv is in het Nederlands opgesteld, telt maximaal 5 pagina’s (exclusief voorblad en een motivatiebrief van maximaal 1 pagina), bevat minimaal 2 referenties met naam, functie en organisatie en wordt aangeleverd als pdf. Geef in je cv duidelijk aan hoe je aan de criteria en competenties voldoet.
Wensen
• Minimaal 5 jaar werkervaring als senior financieel adviseur.
• Werkervaring met het financieel doorlichten en beoordelen van een businesscase met zowel een vastgoed- of verbouwinvestering als een toekomstige exploitatie; benoem een duidelijk voorbeeld.
• Werkervaring met financiële advisering en risicobeheersing bij omvangrijke vastgoed-, verbouw- of huisvestingsprojecten binnen de maatschappelijke of culturele sector; benoem een duidelijk voorbeeld.
• Werkervaring met financiële sturing en beheersing van omvangrijke exploitaties binnen de maatschappelijke of culturele sector.
• Werkervaring als strategisch financieel sparringpartner voor directie en projectleiding.
• Minimaal 3 jaar werkervaring in een multidisciplinair team.
• Ervaring met complexe financierings- en subsidievraagstukken en met samenwerking met publieke partijen, zoals gemeenten.
Competenties
• Analyserend
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Omgevingsgericht
• Daadkrachtig en duidelijkheid gevend
• Overtuigend en besluitvaardig
Planning
Je start uiterlijk op 16 november 2026. De opdracht duurt 6 maanden en kan twee keer met 3 maanden worden verlengd. Je werkt 24 tot 32 uur per week, mogelijk aflopend aan het einde van de opdracht.
Reageren kan tot uiterlijk vrijdag 23 oktober 2026, 09:00 uur.
Werkdag
Je werkt op maandag tot en met vrijdag. Hybride werken is mogelijk.
__________________
Solliciteer direct