ZZP: Technisch Vastgoedadviseur
Organisatie
Montferland is een gemeente in het oosten van de provincie Gelderland. Met een oppervlakte van ongeveer 110 km² en ruim 36.000 inwoners vormt Montferland een schakel tussen de Achterhoek en de regio Arnhem-Nijmegen. De gemeente bestaat uit 12 kernen: Azewijn, Beek, Braamt, Didam, ‘s-Heerenberg, Kilder, Lengel, Loerbeek, Loil, Nieuw-Dijk, Stokkum en Zeddam. Het gemeentebestuur is gevestigd in Didam.
De gemeente professionaliseert het gemeentelijk vastgoedbeheer verder: van voornamelijk operationeel gebouwbeheer naar integraal vastgoedmanagement, met sturing op de hele levenscyclus van de vastgoedportefeuille. Team Vastgoed houdt zich bezig met beheer, onderhoud en ontwikkeling van het gemeentelijk vastgoed, waaronder technisch beheer, verduurzaming, financiële sturing en de strategische inzet van vastgoed. Het team bestaat uit een teammanager, een assetmanager vastgoed, een technisch adviseur en administratieve ondersteuning.
Opdracht
Binnen de vastgoedportefeuille ligt een werkvoorraad van technische en facilitaire vraagstukken, onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleinere verbouwingsprojecten. De gemeente zoekt een zelfstandig technisch vastgoedadviseur die deze werkvoorraad wegwerkt, een aantal technische deelopdrachten uitvoert en meer structuur aanbrengt in het operationele technisch en facilitair beheer. Bij de start wordt de werkvoorraad samen geprioriteerd en per deelopdracht worden resultaat en termijn bepaald.
Je werkzaamheden zijn onder andere:
• Bestaande technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken inventariseren, beoordelen en afhandelen.
• Terugkerende technische storingen onderzoeken en voorstellen doen voor structurele oplossingen.
• Kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten technisch voorbereiden en begeleiden.
• De technische staat van onderdelen van gemeentelijke gebouwen beoordelen en adviseren over noodzakelijke maatregelen.
• Technische werkzaamheden door aannemers, installateurs en leveranciers uitvragen, beoordelen, begeleiden, controleren en technisch opleveren.
• Onderhoudsvraagstukken inventariseren die in de onderhoudsplanning of het MJOP moeten worden opgenomen.
• Technische risico’s en achterstallig onderhoud signaleren en adviseren over vervolgmaatregelen.
• Structuur aanbrengen in de registratie en opvolging van technische meldingen en openstaande werkzaamheden aan het einde van de opdracht overdragen.
Aan het einde van de opdracht is de geprioriteerde werkvoorraad grotendeels afgehandeld, zijn de afgesproken kleinere projecten afgerond, zijn terugkerende problemen geïnventariseerd en waar mogelijk opgelost, en heeft de gemeente beter inzicht in de structureel benodigde capaciteit voor technisch vastgoedbeheer.
Je voert de deelopdrachten zelfstandig uit en stemt af met de technisch adviseur en, afhankelijk van de deelopdracht, met de assetmanager of andere collega’s. Fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en de gemeentelijke locaties is noodzakelijk.
Vereisten
• Afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau.
• Minimaal 5 jaar werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed, toegelicht met minimaal één concreet voorbeeld of referentieproject.
• Minimaal 2 jaar werkervaring als technisch vastgoedbeheerder of in een direct vergelijkbare rol, toegelicht met minimaal één concreet voorbeeld of referentieproject.
• Minimaal 1 jaar werkervaring bij een gemeente, toegelicht met minimaal één concreet voorbeeld of referentieproject.
• Je kunt een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen.
• Je cv is in het Nederlands opgesteld, telt maximaal 5 pagina’s (exclusief voorblad en een motivatiebrief van maximaal 1 pagina), bevat minimaal 2 referenties (naam, functie en organisatie) en wordt aangeleverd als pdf.
Wensen
• Zoveel mogelijk werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed.
• Zoveel mogelijk werkervaring als technisch vastgoedbeheerder of in een vergelijkbare rol.
• Zoveel mogelijk werkervaring bij een gemeente.
Competenties
• Oplossingsgericht: je analyseert technische problemen zelfstandig en vertaalt ze naar concrete oplossingen.
• Samenwerken: je bent sociaal vaardig en vindt je weg in de gemeentelijke organisatie.
• Communicatie: je communiceert helder met gebruikers, opdrachtgever, aannemers en leveranciers.
• Plannen en organiseren: je plant je werk zelfstandig, scheidt hoofd- en bijzaken en werkt effectief en efficiënt.
• Analyserend vermogen: je schakelt tussen praktische technische vraagstukken en tactische advisering en denkt mee over de inrichting van de vastgoedorganisatie.
Planning
De opdracht start op 1 december 2026 en duurt 6 maanden, met de optie om drie keer met 6 maanden te verlengen. Je werkt 16 tot 24 uur per week. De gesprekken bij de gemeente vinden plaats op woensdag 28 oktober 2026. Als je bent uitgenodigd, hoor je dat uiterlijk op woensdag 21 oktober 2026.
Reageren kan tot uiterlijk maandag 19 oktober 2026, 09:00 uur.
Werkdag
Je werkt op maandag tot en met vrijdag. Hybride werken is niet mogelijk.
Functieschaal
Deze functie valt in functieschaal 10 van de cao van de opdrachtgever.
__________________
Solliciteer direct