Interim afdelingshoofd Vastgoed
Organisatie
Iedereen die bij de gemeente Zoetermeer werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht ziet de gemeente de stad mooier en beter worden. De gemeente is trots op het resultaat van vandaag en bouwt aan de resultaten van morgen. Samen, open, flexibel en lerend creëert zij oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken, groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst. De gemeente ziet mogelijkheden, benut kansen en maakt ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen: dat is de missie waar de gemeente voor gaat.
Gemeentelijk vastgoed speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van de stad, van maatschappelijke voorzieningen en verduurzaming tot financieel gezonde exploitatie en strategische gebiedsontwikkeling. De afdeling Vastgoed beheert en ontwikkelt een omvangrijke en diverse vastgoedportefeuille met een belangrijke maatschappelijke functie, zoals sportaccommodaties, culturele voorzieningen, maatschappelijke gebouwen en ander gemeentelijk vastgoed. De afdeling werkt aan een toekomstbestendige portefeuille die financieel gezond, duurzaam en maatschappelijk relevant is, en combineert daarbij vastgoedkennis met bestuurlijke sensitiviteit en een sterke publieke verantwoordelijkheid. De komende jaren staat de afdeling voor een belangrijke ontwikkelstap waarin professionalisering, samenwerking en strategische sturing centraal staan. De koers is inmiddels vastgesteld (Doorontwikkeling Afdeling Vastgoed 2026-2030). De gemeente zoekt een interim Afdelingshoofd Vastgoed.
Opdracht
Als Afdelingshoofd Vastgoed geef je richting aan een afdeling die midden in deze opgaven staat. Je verbindt strategie met uitvoering, bestuurlijke ambities met de dagelijkse praktijk en mensen met elkaar, en levert zo een directe bijdrage aan de toekomst van Zoetermeer.
Je geeft integraal leiding aan de afdeling Vastgoed en bent eindverantwoordelijk voor zowel de strategische als de operationele resultaten. Je stuurt het MT Vastgoed aan en geeft de ingeslagen weg op het gebied van portefeuillesturing verdere ontwikkeling; daarbij komen je kwaliteiten als verbindende leidinggevende goed van pas. Je zorgt ervoor dat de afdeling haar maatschappelijke én bedrijfsmatige doelen realiseert en brengt daarin focus, structuur en richting aan. Je houdt rekening met ontwikkelingen in de vastgoedmarkt, maatschappelijke vraagstukken en de beleidsdoelen van de gemeente. Je bent een stevige gesprekspartner voor de betrokken wethouders en weegt politieke, maatschappelijke en financiële belangen zorgvuldig af, en vertaalt die naar heldere adviezen en besluitvorming in de PoHo, PoHo-plus en het college.
De komende jaren staat de afdeling voor een aantal belangrijke veranderopgaven:
• Je geeft leiding aan de verdere ontwikkeling en professionalisering van de afdeling. Je werkt niet alleen aan de inhoudelijke kwaliteit van het vastgoedvak, maar versterkt ook het verandervermogen van medewerkers en teams, zodat de afdeling eigenaarschap neemt, resultaatgericht werkt en haar rol als professionele opdrachtnemer verder invult.
• Je bouwt voort op de ingezette portefeuillestructuur en versterkt de sturing op de vastgoedportefeuille, met duidelijke prioriteiten, goede besluitvorming en een sterke verbinding tussen strategie, financiën en uitvoering. Je zet gemeentelijk vastgoed nadrukkelijk in als instrument voor stedelijke ontwikkeling en maatschappelijke opgaven in de wijken.
• Je geeft richting aan de verdere professionalisering van de uitvoering. De gemeente werkt als regieorganisatie; je zorgt voor een goede balans tussen uitbesteden en het behouden van voldoende kennis en expertise in de eigen organisatie.
• Je versterkt de financiële beheersing van de vastgoedportefeuille met betrouwbare stuurinformatie, een goede aansluiting op de planning- en controlcyclus en een stevige financiële basis onder de vastgoedorganisatie.
• Je geeft een krachtige impuls aan de verduurzaming van de gemeentelijke vastgoedportefeuille en bent verantwoordelijk voor de herijking van de portefeuille, waaronder vraagstukken rond de financiering van maatschappelijk vastgoed en de implementatie van aanbevelingen uit rekenkameronderzoek.
Je beweegt je gemakkelijk tussen bestuur, directie, collega’s, inwoners en externe partners en zorgt voor goede afstemming met het college, de directie, andere afdelingen en samenwerkingspartners. Je bewaakt de kwaliteit van de bestuurlijke besluitvorming en zorgt voor een sterke verbinding tussen beleid en uitvoering. Je maakt deel uit van het Managementteam Zoetermeer en het Managementteam Fysieke Leefomgeving en draagt vanuit die rol actief bij aan de verdere ontwikkeling van de gemeente als betrouwbare en professionele organisatie.
De werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie. Je neemt deel aan reguliere werkoverleggen, legt verantwoording af aan de opdrachtgever of een leidinggevende en werkt in teamverband; locatie en planning liggen vast. Reageren via een payrollconstructie is niet mogelijk.
Vereisten
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als afdelingshoofd, manager, directeur of in een vergelijkbare integrale leidinggevende functie.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen het vakgebied vastgoed, vastgoedmanagement, vastgoedontwikkeling of vastgoedportefeuillemanagement.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het aansturen van een managementteam en/of leidinggevenden binnen een complexe organisatie.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering aan directie, college van B&W en/of wethouders.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met organisatieontwikkeling, veranderopgaven en professionaliseringstrajecten.
• Je hebt in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de gemeente Zoetermeer (niet van toepassing als je een vast dienstverband hebt bij de uitlenende partij).
• Je kunt een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen.
• Je cv is in het Nederlands opgesteld, telt maximaal 5 pagina’s (exclusief voorblad en een motivatiebrief van maximaal 1 pagina), bevat minimaal 2 referenties (naam, functie en organisatie) en wordt aangeleverd als pdf.
• Je geeft in je cv duidelijk aan in hoeverre je aan de criteria en competenties voldoet; informatie die niet expliciet in het cv of de toelichting staat, wordt niet meegenomen.
Wensen
• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als eindverantwoordelijk manager of afdelingshoofd van een vastgoedafdeling binnen een gemeente.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met organisatieontwikkeling en verandertrajecten waarbij teams, processen en werkwijzen zijn geprofessionaliseerd, en je benoemt minimaal één concreet voorbeeld met je rol daarin.
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering en besluitvormingsprocessen binnen een gemeentelijke organisatie, inclusief advisering richting college, wethouders en/of directie.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met financiële sturing van vastgoedportefeuilles, waaronder vastgoedexploitatie, investeringsafwegingen, planning & control en risicobeheersing.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met maatschappelijke vastgoedvraagstukken, zoals verduurzaming, gemeentelijk vastgoedbeleid, maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkeling of wijkgerichte opgaven.
• Je hebt een afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelorniveau in de richting van vastgoed, bouwkunde, bedrijfskunde, bedrijfseconomie of een vergelijkbare richting.
Competenties
• Je bent mensgericht.
• Je bent resultaatgericht.
• Je bent een verbinder.
• Je toont goed leiderschap.
• Je hebt een moreel kompas.
• Je bent politiek en bestuurlijk sensitief.
Planning
Je start zo snel mogelijk. De opdracht duurt 12 maanden en kan één keer met 6 maanden worden verlengd. Je werkt 36 uur per week.
Reageren kan tot uiterlijk 20 november 2026, 09:00 uur.
Werkdag
Je werkt op maandag tot en met vrijdag. Hybride werken is bij deze functie niet mogelijk.
__________________
Solliciteer direct