Assetmanager gebiedsontwikkeling beheer - opgave Valkenhorst
Organisatie
De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor inwoners en ondernemers. De ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in de geschiedenis van de gemeente tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van de digitale dienstverlening. De organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur, met veel ruimte voor persoonlijk leiderschap en eigen verantwoordelijkheid. Zo blijft de gemeente flexibel en wendbaar en kan ze snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen.
Opdracht
De gemeente Katwijk werkt aan een van de grootste gebiedsontwikkelingen van Nederland: Valkenhorst. Op het voormalige Marinevliegkamp Valkenburg wordt de komende jaren een nieuw stadsdeel gerealiseerd met circa 5.600 woningen, maatschappelijke voorzieningen, nieuwe infrastructuur, natuurontwikkeling en ruimte voor economische groei. Daarbij komen belangen samen op het gebied van woningbouw, bereikbaarheid, klimaatadaptatie, biodiversiteit, duurzaamheid en toekomstbestendig beheer van de openbare ruimte. De gemeente werkt intensief samen met ontwikkelaars, adviesbureaus, overheden en de gemeentelijke beheerorganisatie.
Als assetmanager gebiedsontwikkeling beheer ben je de schakel tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) en de beheerorganisatie. Je vertegenwoordigt de belangen van Beheer & Onderhoud binnen de gebiedsontwikkeling, vanaf de planvorming tot en met de overdracht, en zorgt dat keuzes die vandaag worden gemaakt ook op de lange termijn beheersbaar, onderhoudbaar en financieel verantwoord zijn. Je richt je op de deelgebieden Woongebied Valkenhorst, Limesbuurt, Zijlhoek-De Woerd, Mient Kooltuin en Valkenburgse Meer.
In het eerste jaar verwacht de gemeente dat je:
• Een actueel en integraal overzicht opstelt van alle issues en raakvlakken tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst en Beheer & Onderhoud, met per issue de risico’s, belangen en knelpunten, betrokken opdrachtnemers, planning, contactpersonen binnen de beheerorganisatie, de aanpak en overige aandachtspunten.
• De belangen van Beheer & Onderhoud vertegenwoordigt en zorgt voor structurele terugkoppeling naar de projectorganisatie.
• Maandelijks rapporteert over de voortgang van de geïdentificeerde issues.
• Bijdraagt aan concrete afspraken over toekomstig beheer, onderhoud, eigenaarschap en overdracht van nieuw areaal.
Verantwoordelijkheden:
• De belangen van de toekomstige beheerorganisatie vertegenwoordigen binnen de gebiedsontwikkeling Valkenhorst.
• Adviseren over de inrichting, kwaliteit, beheersbaarheid en toekomstbestendigheid van de openbare ruimte.
• Plannen en ontwerpen (laten) toetsen aan gemeentelijke beleidskaders, beheeruitgangspunten en onderhoudsdoelstellingen.
• De inbreng van de verschillende beheervakgroepen coördineren.
• De samenhang bewaken tussen ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud.
• Risico’s op het gebied van toekomstig beheer en onderhoud signaleren en beheersen.
• Het management adviseren over integrale afwegingen en consequenties van ontwerp- en uitvoeringskeuzes.
• Afstemmen met projectmanagers, ontwikkelaars, adviseurs en overige stakeholders.
• De overdracht van nieuw areaal naar de gemeentelijke beheerorganisatie begeleiden.
Je werkt nauw samen met beheerders van riolering, wegen, groen en kabels & leidingen, de ontwikkelaars van de deelgebieden, financieel adviseurs, het management en de projectorganisatie van Valkenhorst en interne vakgroepen binnen de beheerorganisatie.
Vereisten
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal mbo 4-niveau.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager gebiedsontwikkeling of beheeradviseur openbare ruimte binnen een overheidsorganisatie.
• Uiterlijk per 1 december 2026 beschikbaar voor gemiddeld 28 tot 36 uur per week, waarvan minimaal drie dagen aanwezig op kantoor.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing: je gebruikt je eigen laptop, telefoon en toebehoren.
• Je kunt een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen.
• Je cv is in het Nederlands opgesteld, telt maximaal 5 pagina’s (exclusief voorblad en een motivatiebrief van maximaal 1 pagina) en wordt aangeleverd als pdf.
• Je cv bevat minimaal 2 referenties, met naam, functie en organisatie.
Wensen
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van civiele techniek, planologie, ruimtelijke ordening, built environment of technische bestuurskunde.
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als assetmanager gebiedsontwikkeling, beheeradviseur openbare ruimte of vergelijkbaar binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar binnen een complexe gebiedsontwikkeling met afstemming tussen meerdere disciplines, stakeholders en belangen; beschrijf in je cv de gebiedsontwikkeling, je eigen rol, de omvang van de opgave en de betrokken stakeholders.
• Aantoonbare werkervaring met het adviseren van management, directie en/of bestuur binnen gebiedsontwikkeling, beheer openbare ruimte of vergelijkbare projecten; beschrijf minimaal één project met meerdere interne en externe stakeholders (bij voorkeur 3 of meer relevante adviseringsprojecten).
• Een zelfgeschreven persoonlijke motivatie (maximaal 500 woorden) over je geschiktheid, je kennis van klimaatadaptatie, biodiversiteit en toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte, en je motivatie; voeg deze samen met je cv tot één document.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar met areaaladoptie, overdracht van projecten naar beheer en/of het opstellen van onderhouds-, meerjaren- of jaarplannen (bij voorkeur alle drie); beschrijf duidelijk waar je deze werkzaamheden hebt uitgevoerd.
Competenties
• Omgevingssensitiviteit: je herkent de verschillende belangen van beheer, gebiedsontwikkeling, bestuur en externe partijen en brengt ze samen tot werkbare oplossingen.
• Verbindend vermogen: je bouwt makkelijk relaties op, creëert samenwerking tussen disciplines en stakeholders en zorgt voor draagvlak.
• Analytisch vermogen: je doorgrondt complexe vraagstukken, risico’s en afhankelijkheden snel en vertaalt analyses naar concrete adviezen.
• Adviseringsvaardigheid: je geeft heldere, onderbouwde adviezen en maakt de gevolgen van keuzes inzichtelijk.
• Organisatiesensitiviteit: je beweegt effectief binnen een bestuurlijke en ambtelijke omgeving en begrijpt besluitvormingsprocessen.
Planning
Je start zo snel mogelijk, uiterlijk op 1 december 2026. De opdracht duurt 12 maanden en kan één keer met 12 maanden worden verlengd. Je werkt 28 tot 36 uur per week.
Reageren kan tot uiterlijk maandag 26 oktober 2026, 09:00 uur.
Werkdag
De werkdagen gaan in overleg, met minimaal drie dagen per week op kantoor. Hybride werken is mogelijk.
__________________
Solliciteer direct